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?攪拌站價格、混凝土價格、房地產三者之間的關系

發布日期:2016-09-06 11:35:00  |  關注:
據調查很多地方開始建立混凝土攪拌站,可以說混凝土攪拌站如雨后春筍般開始出現,人們開始做各種猜測,為什么會出現這么多新的混凝土攪拌站廠家呢?混凝土價格在漲、房子價格從未停止漲價,那么混凝土攪拌站價格、混凝土價格、房地產這三者到底有什么樣的關系呢?

據了解,根據某物價部門綜合分析,主要是供應緊張造成砂石、水泥價格大漲。年底前歷來是各地工程旺季,但今年以來,出于環保等要求,很多地區石子供應礦關閉較多,導致供應緊缺,甚至預付現款都無法足量供應。

除了抬高價格,混凝土攪拌站還普遍出現了石子、黃砂采購難?;炷羺f會相關人士介紹,目前該市約有三分之一的混凝土攪拌站停產,一半處于半停產狀態。而混凝土攪拌站的需求并不是像大家想象的那樣高,但有不少商家看到了混凝土的需求,看到了其中的利潤空間,在沒有做出準確分析的情況下去投資商品混凝土攪拌站的建設。

在建筑市場,混凝土企業雖然處于上游,但由于競爭激烈,加之賒賬慣例,實際上處于弱勢地位,比如目前某市混凝土企業應收賬高達40億元。這波砂石、水泥價格暴漲,導致混凝土生產成本上升,混凝土企業財務狀況更是雪上加霜。

其實對于現階段的中國混凝土市場來說,都存在以上部分原因。混凝土攪拌站的價格,在激烈的競爭中增幅較小,甚至出現下降趨勢?;炷羶r格上漲,也是出于原料上漲,但混凝土商的利潤空間也在縮小。而混凝土攪拌站價格與商品混凝土價格以及房地產間沒有必然聯系,他們之間的相互作用很小。房價主要由地價、建安和營銷費用構成,而混凝土作為建安成本的一部分,在房價構成占比極低,每平方米建筑面積大約用0.3立方米混凝土,每平方米房價混凝土只占幾十元,相對七八千元的房價,影響微乎其微。






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